ईएमआई कम होने की उम्मीदों को झटका

नई दिल्ली।। भारतीय रिजर्व बैंक की ओर से शुक्रवार को जारी की गई मौद्रिक पॉलिसी में रेपो रेट में महज 25 बेसिस पॉइंट की कमी ने न सिर्फ होम लोन ग्राहकों को होम लोन पर ईएमआई कम होने की उम्मीदों को झटका लगा, वहीं रिएल्टी सेक्टर को भी निराशा का सामना करना पड़ा। रिएल्टी सेक्टर के दिग्गजों का कहना है कि 25 बेसिस पॉइंट बेहद कम हैं। बाजार यह उम्मीद कर रहा था कि जिस तरह से महंगाई दर तेजी से नीचे आयी है, उसे देखते हुए रेपो रेट में कम से कम 50 बेसिस पॉइंट की कमी आएगी।

दरअसल, यह माना जा रहा था कि रेपो रेट में कट होने का फायदा उन लाखों ग्राहकों को मिलेगा, जिन्होंने होल लोन लिया हुआ है। माना जा रहा था कि होम लोन पर ब्याज दरों में कमी से न सिर्फ ईएमआई कम होगी बल्कि रिएल्टी बिजनेस को भी बूस्ट मिलेगा। लेकिन अब मकान खरीदने वालों या खरीद चुके लोगों को ईएमआई कम होने की उम्मीदों को जबरदस्त झटका लगा है।

रिएल्टी सेक्टर की दिग्गज कंपनी डीएलएफ के वाइस प्रेजिडेंट राजीव तलवार का कहना है कि रेपो रेट में महज 25 बेसिस पॉइंट की कमी बहुत कम है। इससे देश के इंफ्रास्ट्रक्चर को बूस्ट नहीं मिलेगा। उन्होंने कहा कि रिजर्व बैंक को देश की आर्थिक भलाई के लिए काम करना चाहिए। लेकिन जिस तरह से रिजर्व बैंक ने आने वाले कुछ महीनों के लिए गाइड लाइन दी हैं, वह भी कोई उत्साह जनक नहीं है। उन्होंने कहा कि रिजर्व बैंक के ताजा रवैये से ऐसा लगता है कि यह किसी अर्थशास्त्री की नहीं बल्कि ब्यूरोक्रेट की सोच है। इससे अर्थव्यवस्था का कायाकल्प नहीं हो सकता।

नैशनल रियल इस्टेट डिवलपमेंट काउंसिल (नरेडको) के अध्यक्ष नवीन एम. रहेजा के मुताबिक 25 बेसिस पॉइंट की कमी बेहद कम है। यही नहीं, इसका भी ग्राहकों को फायदा मिलने की उम्मीद नहीं है। इसकी वजह यह है कि 25 बेसिस पॉइंट के आधार पर तो बैंक भी अपनी ब्याज दरों में कमी नहीं करने जा रहे हैं। इससे ग्राहकों को फायदा नहीं होगा। उन्होंने कहा कि कायदे से बैंकों को चाहिए कि वे 25 बेसिस पाइंट के आधार पर ही सही, कुछ राहत तो दें।